アルス武庫川パークランド

  • 兵庫県尼崎市元浜町一丁目

  • / 尼崎センタープール前駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 11階建 / 162戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,780万円
48.8万円/㎡
相場
2,968万円
52.2万円/㎡
1,779
2,572
3,365
4,158
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,365万円
45.2万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月13日
アルス武庫川パークランド
2,780万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 56.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,780万円48.8万円3階 56.92㎡ 2LDK東
2025/04/031,780万円27.0万円6階 65.81㎡ 3LDK南西
2025/02/222,280万円34.7万円1階 65.79㎡ 3LDK東
2025/01/082,250万円34.4万円11階 65.46㎡ 3LDK南
2024/12/122,799万円42.5万円7階 65.81㎡ 3LDK南東
2024/09/192,280万円34.8万円4階 65.46㎡ 3LDK南
2024/08/102,350万円35.9万円4階 65.46㎡ 3LDK南
2024/08/102,180万円38.3万円9階 56.92㎡ 2LDK+S東
2024/06/292,380万円38.9万円8階 61.14㎡ 2LDK南
2024/06/182,450万円37.4万円4階 65.46㎡ 3LDK南
2024/03/181,300万円22.8万円9階 56.92㎡ 2LDK南東
2024/02/292,180万円33.1万円7階 65.81㎡ 3LDK東
2024/02/292,580万円39.6万円4階 65.2㎡ 3LDK南
2023/08/252,180万円33.3万円4階 65.46㎡ 3LDK南
2023/08/252,480万円37.7万円3階 65.81㎡ 3LDK東
2023/07/222,730万円41.5万円3階 65.81㎡ 3LDK東
2023/02/161,580万円27.8万円8階 56.92㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11アルス武庫川パークランド
尼崎市元浜町一丁目
尼崎センタープール前駅10分 2,780万円48.8万円56.92㎡2LDK3階 / 11階建 東2002年162戸RC
2025/01/18ザ・ガーデネスクシティアクア館
尼崎市蓬川町
出屋敷駅5分 2,680万円39.0万円68.67㎡3LDK8階 / 8階建 西2007年160戸RC
2025/06/12ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
尼崎市西難波町四丁目
尼崎駅13分 3,690万円52.5万円70.31㎡3LDK2階 / 9階建 南2003年128戸RC
2024/12/21藤和ハイタウン尼崎
尼崎市昭和通六丁目
尼崎駅10分 2,650万円42.1万円63.01㎡3LDK6階 / 15階建 南1997年127戸SRC
2025/03/07キングマンション尼崎シエナシティ
尼崎市東難波町五丁目
尼崎駅4分 3,480万円49.3万円70.62㎡3LDK9階 / 15階建 南西2007年112戸RC
2025/04/20ネバーランド立花駅前
尼崎市七松町一丁目
立花駅3分 3,480万円55.1万円63.17㎡3LDK6階 / 15階建 南2006年124戸RC
2023/12/03ピアントレ
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅3分 2,480万円43.1万円57.57㎡3LDK3階 / 13階建 西2002年121戸SRC
2025/01/08尼崎イスティー
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅4分 3,630万円57.8万円62.81㎡3LDK13階 / 13階建 南2002年121戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は尼崎市の平均と比較して2.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
50.2万円/㎡
前年比+12.2%

マンション概要

マンション名アルス武庫川パークランド
所在地兵庫県尼崎市元浜町一丁目
交通尼崎センタープール前駅徒歩10分
築年月2002年
階数11階建
総戸数162戸
建物構造RC
土地権利所有権

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